Рейтинг зарубежных стран, наиболее привлекательных для приобретения недвижимости

Состоятельные люди приобретают жилье за границей по разным причинам: с целью вложить деньги, купить недвижимость для отдыха либо перебраться туда на постоянное место жительства.

Согласно аналитическим исследованиям, в тройку лидеров привлекательности для приобретения недвижимости для российских инвесторов входят Великобритания, Германия и США. Лидером стала Германия, это было вполне закономерно и предсказуемо. Как известно, 25 и более процентов запросов на приобретение недвижимости со стороны инвесторов из России приходится на нее. Одна из главных причин этого заключается в том, что в Германии довольно низкая относительно других европейских стран цена на недвижимость, а также тот факт, что рентные ставки там достаточно высоки. Помимо этого инвестор, может получить кредит, составляющий 70% от стоимости недвижимости, если будет приобретать ее в Германии. При инвестициях более 250 тысяч евро инвестор может получить вид на жительство.

На четвертом месте рейтинга расположилась Швейцария, рынок ее недвижимости в последние годы отмечен значительным усилением своих позиций. С одной стороны, это происходит благодаря низким ставкам по долгосрочным кредитам в швейцарских банках, с другой стороны это зависит от стремления российских инвесторов отметить валютным разнообразием свои портфели недвижимости.

Замыкает пятерку лидеров стран по привлекательности приобретения недвижимости Австрия. При этом она оттеснила на шестое место Францию. Необходимо отметить тот факт, что позиции последней ослабли скорее по причине резкого сокращения объёмов ипотечного кредитования французскими банками. Второй фактор, который обусловил падение в рейтинге рынка недвижимости Франции, значителен. Это, во-первых, кризис в зоне Евро, а во-вторых, тревожат прогнозы экспертов насчет будущего валюты евро. Все вышеуказанные факторы заставляют инвесторов все же задумываться о том, какую страну предпочесть для приобретения недвижимости за границей.

На последних местах данного рейтинга расположились Израиль, Латвия, Италия и Чехия. Что касается Кипра, то на этот раз вышеуказанные страны оставили его далеко за пределами десятки лидеров. Скорее всего, причиной этому стало увеличение кредитных ставок на покупку недвижимости, которые происходят вследствие роста инвестиционных рисков из-за проблем в экономике.